2022贵州文旅招商（27）丨遵义市播州区枫香温泉小镇项目

 日期:2022-10-21  来源：贵州省文化和旅游厅　 责任编辑： 0次  我要评论0收藏

一、项目简况

　　(一)项目名称：印江县紫薇镇地热井温泉酒店

　　(二)项目业主单位：印江自治县人民政府

　　(三)项目类型：文化旅游(温泉)

　　(四)项目建设性质：新建

　　(五)项目地址：印江县紫薇镇

　　(六)规划面积及建设规模：已报批为国有建设用地约150亩

　　(七)合作方式：独资、合资、合作

　　二、项目建设条件分析

　　(一)交通条件：项目位于印江县紫薇镇，距印秀高速梵净山收费站8km，距县城28km，距梵净山西线景区售票处约10km，合水镇至紫薇镇二级公路、梵净山环山公路连接紫薇集镇，交通条件优越。

　　(二)资源条件：紫薇镇地热井温泉水(石前温泉)于2017年7月开钻至2017年10月钻至井深2200.88m终孔。根据抽水试验结果，最大抽水出水量为1673.76m3/d、最高水温49℃。紫薇镇地热井温泉水于2017年11月经水质全分析，本地热井热水物理感观性状良，色度为18度，混浊度15NTU度。肉眼可见有细小白色物质：有明显铁锈味。

　　(三)基础设施

　　1、已路、水、电、通讯设施

　　2、紫薇集镇已建有游客服务中心、生态停车场、紫薇园、集镇民居已完成立面改造工程。

　　(四)市场条件：2020年我县接待过夜游客量29.19万余人次，以平均每天800人次来温泉消费，票价150元计算，该项目每天受益12万元，每年约4320万元受益(暂未计算其他收费项目)；一级市场以重庆、贵阳、湘西等为重点的周边300公里或客源市场：沪昆高铁沿线、铜仁机场航线城市。二级市场以珠三角、长三角，500公里范围内的其他重要客源市场。三级市场国内其他地区的机场客源地。

　　(五)环境评价：温泉产生的废水接通市政管网对环境影响为0，生产生活垃圾由市政统一回收运抵垃圾处理站。

　　(六)政策条件：《铜仁市营商环境优化提升工作方案》《铜仁市2021年招商营商工作目标任务及考核办法》《铜仁市营商环境大排查、大整治、大提升专项行动工作方案》等。

　　(七)前期工作开展情况：已完成紫薇集镇国土空间规划、正在办理用地、环保、项目备案等相关手续，委托第三方正在编制规划文本。

　　三、项目策划或规划

　　(一)总体定位：紫薇康养小镇

　　(二)功能规划：游客服务中心、温泉酒店、特色露天温泉、特色消费集聚区、民宿度假康养区、特色民俗体验区、紫薇园观光区、水上运动区、河滨观光区、科普知识展示区。

　　(三)空间布局：位于梵净山景区(5A)、团龙传统村落、亚盘林乡村旅游核心位置，相邻木黄红色文化、合水古法造纸生态博物馆。

　　(四)策划要点：一是本地热井热水中所含阳离子Ca＋含量为605.82mg/L占阳离子总量的毫克总量面分数为76.82%;阴离子主要为SO4-，其含量为2000.00mg/L，占阴离子毫克总量百分数的92.72%，按舒卡列夫分类法，本井的水化学类型为SO4-Ca型水。二是溶解性总固体为2966.52mg/L，按矿化度分类属咸水。三是地热水中总硬度为2192.41毫克/升，按地下水硬度分类属极硬水。四是本井地下热水出水水温49℃，按地下热水的温度分类为温热水。五是PH值为7.25，按酸碱度分类属中性水。六是按《医疗热矿水水质标准》(GB11615-89)衡量，本井地下热水偏硅酸含量达到矿水浓度，氟含量达到命名矿水浓度。

　　(五)基础设施：目前已通水、电、路、通讯

　　(六)项目或资源开发合法性手续：已获得温泉开发权

　　(七)对投资合作方的资质要求、招商引资的需求：一是要求投资合作方资金实力雄厚。二是具有与旅游相关的市场运营经验。三是拒绝被列为诚信“黑名单”的企业和个人。

　　四、财务指标分析(单位：亿元)

　　(一)投资总额(应大于引资需求)：4亿元。

　　(二)引资需求：3.5亿元。

　　(三)投资估算:4亿元

　　(四)分年投资计划：根据投资商具体情况而定

　　(五)资金筹措：自筹、投资、合资、合作

　　(六)投资回收期：4—5年

　　五、项目业主单位信息

　　名称：印江自治县人民政府