2022贵州文旅招商（21）丨黔西南州望谟县蔗香镇滨湖康养小镇项目

 日期:2022-10-21  来源：贵州省文化和旅游厅　 责任编辑： 0次  我要评论0收藏

一、项目简况

　　(一)项目名称：黔西南州望谟县蔗香镇滨湖康养小镇旅游基础设施建设项目

　　(二)项目业主单位：望谟县文体广电旅游局

　　(三)项目类型：旅游服务基础设施

　　(四)项目建设性质(新建、改扩建)：改扩建

　　(五)项目地址：黔西南州望谟县蔗香镇蔗香村

　　(六)规划面积及建设规模：项目规划用地面积为16000m2 (合约24.02亩)，本项目规划建筑总面积为8700m2，其中新建建筑面积5220. 08 m2，改造建筑面积312.00m2o项目实施内容包含康养体验中心3600㎡；旅游公路2500米；旅游步道5000米；旅游接待中心2000㎡；休闲度假酒店；水上娱乐设施、旅游观景台；旅游公厕；生态停车场等项目。

　　(七)合作方式(独资、合资、合作、租赁、重组、兼并等)：合资、合作

　　二、项目建设条件分析

　　(一)交通条件：蔗香镇位于望谟县城的南面，地处黔桂两省三县结合部，与广西乐业县、贵州册亨县隔红水河、北盘江相望，境内有罗望高速—蔗香镇支线距望谟县城32公里，(望谟至乐业高速在建过境蔗香)距州府驻地兴义146公里，距省会贵阳178公里。蔗香地理位置优越，是贵州南下广西、广东两省的重要咽喉要道。有贵州南部最大货运码头之一的蔗香港；有黔西南州最大客运码头——蔗香客运码头，人流量和客货车辆渡运量大。

　　(二)资源条件：望谟县蔗香镇位于贵州省南部，境内资源丰富，组合良好，开发潜力巨大，望谟县借助国务院2022年2号文件的政策优势，在南北盘江流经县域150公里的水域，以县内良好的生态和浓郁的布依文化为基础，以“水上旅游、观光休闲度假、山地运动”为特色，打造望谟滨湖休闲度假胜地。蔗香滨湖康养小镇冬季气候温和，日照时间充足，空气质量优，绿化覆盖度高，生态环境优异，民族文化多姿多彩，旅游资源丰富，基础设施建设完善，交通也十分便利，避寒旅游发展潜力巨大，可发展为贵州省知名的滨湖避寒康养胜地。

　　(三)基础设施

　　1、路、水、电、通讯设施情况：项目内水、电、路通讯基础设施完善。

　　2、旅游接待设施情况：目前已建有旅游公路、观景台、生态停车场、旅游厕所、码头、游客服务中心、旅游商品售卖区等基础服务设施已全部投入使用，给过往游客和车辆提供了良好的休息、咨询服务，景区内有多家宾馆、酒店、农家乐等游客接待设施。

　　(四)市场条件：以“假日经济”的启动，使得短线旅游和城市周边旅游呈现迅猛增长态势，特别是私家车拥有量的逐年增加，近距离的自驾车出游市场增长迅速，目的地多是城市周边的乡村地区，乡村旅游作为环城游憩带的重要组成，在旺盛需求的带动下进入了一轮高速发展期，在一些城市已形成固定的乡村游客群体。据初步预测，至2021年蔗香滨湖度假区游客量将达到85万人，远期接每年20%的速度递增年游客规模将达到180余万人次。

　　(五)环境评价：境内属亚热带湿润季风气候，冬无严寒，夏热湿润，日平均日照时数保持在8个小时左右，日照充足。因海拔较低，年均气温达20.3℃，秋冬季节景区内气温比周边高10℃左右，温度十分舒适。年均降雨量1188毫米，雨量充沛，全年无霜期341天，素有“天然氧吧”“天然温室”之称。境内森林覆盖率为53.4%，负氧离子含量每立方厘米高达20万个以上，空气十分清新。景区依山傍水，不仅山水秀美，林壑幽深，更有红水河两岸水波潋滟，游船点点。从云南开始的涓涓小溪，沿滇黔蜿蜒陆续汇成南盘江、北盘江，在蔗香融入红水河，奔向远方的珠江。远处是天色空蒙，青山滴翠，湖面升烟；近处是静谧安详，民风淳朴，景色宜人。

　　(六)政策条件(省、市、区(县、市)对该项目的优惠政策及扶持措施等)：根据望谟县旅游招商引资政策，蔗香镇滨湖康养小镇景区在景区开发、土地利用等方面将给以较大的优惠政策。

　　(七)前期工作开展情况(开发、规划现状、项目批文、行业准入资质、注册资料、银行资信材料、可行性研究报告、专利技术文件、企业与政府签署的合作协议)：目前已完成相应规划，《双江口滨源度假区总体规划》已成功申报国家3A级景区，但作为度假区，目前没有立项。

　　三、项目策划

　　(一)总体定位：将精致蔗香、美丽蔗香、富裕蔗香、特色蔗香建设四位一体统筹推进，到2020年达到镇区人口2.2万人的港、产、城一体化全省经济发展示范镇。统筹实施水上休闲娱乐、旅游观光农业、红色革命圣地、布依民俗文化以及旅游基础设施项目，努力到2023年打造成为国家4A级风景区，构建“双江口滨湖度假区”。

　　(二)功能规划：依据度假区总体定位、旅游资源分布、自然环境条件和空间关系结构，拟划分为六个功能区：养生度假区、文化体验区、休闲运动区、水上娱乐区、植物展示区(植物园)、红色旅游区。其中，本规划区域是近期启动的区域，涉及两大旅游功能区：养生度假区、文化体验区。

　　(三)空间布局：拟通过合资或者合作的方式对蔗香滨湖康养小镇进行提升改造，建设康体健身、医疗美容、生态旅游、文化体验、休闲娱乐、体育运动等功能板块，打造集农业观光、健康餐饮、休闲娱乐、养生度假、康体医疗为一体的全新康养特色小镇。

　　(四)策划要点：蔗香镇按照构建“珠江之源、山水港城”的目标，坚持高起点规划、高效益经营、高标准建设、高质量管理，努力打造集旅游和特色贸易为主的港、产、城一体化“交通枢扭及旅游景观型”综合示范性城镇，建设山水生态环境优美、文化传承创新、宜居宜业的临港产业新城：逐步打造装卸、中转加工，现代物流保税加工，临港工业，综合服务四大功能，到2030年建成吞吐量4000万吨的黔滇桂结合部水陆运输装换枢纽、珠江上游第一大港。将精致蔗香、美丽蔗香、富裕蔗香、特色蔗香建设四位一体统筹推进，到2020年达到镇区人口2.2万人的港、产、城一体化全省经济发展示范镇。统筹实施水上休闲娱乐、旅游观光农业、红色革命圣地、布依民俗文化以及旅游基础设施项目，努力到2023年打造成为国家4A级风景区。

　　(五)对投资合作方的资质要求、招商引资的需求：注册资本2000万元。

　　四、财务指标分析(单位：亿元)

　　(一)投资总额(应大于引资需求)：6.8亿元。

　　(二)引资需求：6.8亿元。

　　(三)投资估算及投资计划：总计划招商引资5.44亿元，分年投资计划：该项目分五年建成，2021年投资0.5亿元；2022年投资1亿元；2023年投资1.5亿元；2024年投资2亿元；2025年投资1.8亿元。

　　(四)资金筹措：独资、合资

　　(五)投资回收期：8年

　　五、项目业主单位信息(名称、地址、联系人、联系电话、传真、手机、电子邮箱等)

　　名称：望谟县文体广电旅游局

　　地址：贵州省望谟县天马城四楼

　　联系人：罗远艳

　　联系电话：13985972321